Dom modułowy – zalety i wady

Construction new and modern modular house. Composite sip panels near unfinished building under blue sky

Czy warto budować dom modułowy? Czy jest trwały? W tym artykule podpowiadamy, jakie są zalety i wady domu modułowego.

Czym jest dom modułowy?

Najprościej rzecz ujmując, dom modułowy to gotowy dom, którego elementy wyprodukowane są w fabryce, a następnie przewiezione na plac budowy i złożone w całość. Takie domy mogą więc być wykonane:

  • w technologii modułowej – na plac budowy przyjeżdżają duże gotowe elementy, np całe ściany z zamontowanymi już oknami i drzwiami
  • w technologii szkieletowej – na budowę trafia szkielet budynku, który należy uzupełnić, np. wypełnienie ścian płytami i warstwą izolacyjną.

To znacząco skraca czas budowy (etap produkcji elementów trwa około 2 miesiące, samo wykonanie domu na działce to kwestia kilku dni) w porównaniu do tradycyjnie murowanych budynków. Tutaj proces technologiczny przebiega znacznie szybciej i skrócony jest do niezbędnego minimum. Ponadto, dom modułowy generuje oszczędności – inwestor na taki dom wydaje dużo mniej. Dom modułowy jest więc polecany i chętnie wybierany ze względów ekonomicznych i praktycznych.

Czy dom modułowy jest trwały, tak jak murowany?

Chcąc odpowiedzieć na pytanie, czy dom modułowy jest trwały i wytrzymały, trzeba spojrzeć na to, jak jest budowany. Przede wszystkim mamy tu gotowe większe prefabrykowane elementy, które nie są układane cegła po cegle. Najczęściej domy modułowe powstają z keramzytobetonu lub drewna, a zatem z odpornego materiału. Wysokiej jakości prefabrykaty są też często energooszczędne, co wpisuje się w obecny trend nowoczesnego budownictwa. Na koniec warto zwrócić uwagę na fakt, że dom modułowy jest na stałe związany z fundamentami, co dodatkowo podnosi jakość konstrukcji.

Zalety i wady domów modułowych

Domy modułowe, jak każde rozwiązanie, ma swoje zalety i wady. Zanim podejmiesz ostateczną decyzję, poznaj je wszystkie.

Do zalet domów modułowych należą:

  • szybkość budowy – całość procesu trwa maksymalnie 2-3 miesiące
  • niższe koszty – cena niższa niż domu murowanego
  • możliwość budowy niezależnie od pogody
  • nowoczesna technologia energooszczędna
  • wysoka dźwiękoszczelność
  • precyzyjne wykonanie – prefabrykaty są idealnie spasowane
  • wybór różnych gotowych projektów
  • możliwość budowy domu bez pozwolenia – wystarczy jedynie zgłoszenie chęci budowy
  • wyeliminowanie odpadów budowlanych.

Z kolei do wad domu modułowego zaliczyć można:

  • brak rozłożenia kosztów w czasie – cała kwota potrzebna jest od razu
  • konieczność wynajęcia specjalistycznej firmy
  • konieczność zapewnienia dojazdu ciężkiego sprzętu na działkę – nie zawsze jest możliwy
  • prosta bryła – ograniczenia projektowe.